Paso 1: Organiza tus finanzas.

Haz un balance de tu ingreso, deuda, ahorros y otras obligaciones financieras. Usauna calculadora de hipotecas para tener una idea del precio de la casa y de los pagos hipotecarios mensuales que funcionarán con tu presupuesto.

Revise su puntaje de crédito y compare su relación deuda-ingreso. Una buena regla general es que el total de sus pagos mensuales de deudas sea menor del 36% de sus ingresos mensuales brutos. Usted debería poder hacer cómodamente el pago completo de su hipoteca (incluyendo impuestos y seguro) cada mes. Pero lo más probable es que también necesite dinero por adelantado para el pago inicial y los costos de cierre.

Paso 2: Precalifica para el préstamo adecuado.

Ten reuniones con bancos o instituciones y pide una carta de precalificación, en está te indicarán la cantidad máxima que están dispuestos a prestarte. 

Paso 3: Llama a tu agente de bienes raíces.

Una vez que sepas la cantidad del préstamo, tu agente podrá mostrarte las opciones que sean adecuadas para sus necesidades y tu presupuesto.

Si se acepta alguna de sus opciones, se elaborará un contrato de compra que por lo general contiene un depósito apartado para mostrar tu compromiso. (Usualmente es entre 1% y 3% del precio de venta.)

Paso 4: Fija la hipoteca.

Consulta las tasas de interés, los pagos mensuales y costos de cierre. Revisa cuidadosamente este documento para asegurarte de que los detalles reflejan el préstamo que solicitaste. 

Es necesario que verifiques tu ingreso y tus activos.Esto asegurará a la empresa que cumpliras con los pagos del préstamo.

Paso 5: Estás listo para el cierre.

Tendrás que llevar identificación y cualquier pago que tengas que hacer.  Una vez  firmado el contrato, deberás esperar unos meses para la entrega pero ¡la casa ya es suya!.

Revisa perfectamente todos los contratos y documentos que te entreguen antes y después de la compra, si quieres saber sobre más tips para comprar tu casa, te invitamos a ver nuestro webinar .